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            石家莊驗房需要驗收哪些方面

            發布日期:2021-03-25     瀏覽量:845
            1:詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)

            提示:由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看

            2:檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

            提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

            3:仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
            提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

            4:水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

            提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

            5:驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

            提示:做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

            6:驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

            提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。

            7:核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

            提示:通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

            8:測量一下樓宇的層高,,最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司*的紙張上。

            好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;

            若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,讓物業在約定時間內進行整改完,整改了沒問題之后再確認收房。

            物業可能會催促交付物業費等用度。但根據建委的最新劃定,開發商不得以先交物業費等用度為收房前提??梢则炇蘸煤蠼桓队枚?。  

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